丹东调控教训:蒜你狠式炒概念下 跑的慢的人都成韭菜

2018年05月17日 00:44 新浪财经综合

丹东调控的教训:“蒜你狠”式炒概念下,跑的慢的人都成韭菜了

来源:壹书生说房 

文|叶书利

意料之中的调控来了:14日朝鲜边上的丹东楼市发布两年限售式调控。

对于丹东楼市,在壹书生(环京置业首席社群:公众号“壹书生说房”微信ID:yishusheng-fang)看来,值得注意下述几点教训:

A,“蒜你狠”式概念炒作已在楼市广泛复制。

曾几何时,因为货币超发下资金无处可去,于是市场上的游资开始轮番炒作相关概念,从“蒜你狠”、“豆你玩”到“姜你军”,再从“糖高宗”到“油你涨”、“苹什么”等接力不断。

自从2019年930调控后,导致楼市中的价值高地,如一线城市、环一线及强二线被按住后,市场上无处可去的游资,开始在楼市复制“蒜你狠”式的概念炒作:从唐山、秦皇岛、海南,直到现在的丹东等。

“蒜你狠”炒概念式炒作的手法如下:找一个有炒作概念,且过去数年未涨的城市,然后集中一些资金,联手当地政府、开发商及中介、媒体,以一个概念快速炒作,当大量小白们冲进去把当地房价炒高后,坐庄的人顺手抛房走人,留下大量的小白式跟随者做韭菜。

唐山便是一个缩影:近期壹书生一个投资了唐山的朋友,在已认识到自己的韭菜身份后准备卖房,其在曹妃甸的房子在一个月内接连降价三次,降价幅度达20万,不但未卖出去,更令其感到后怕的是,根本没有意向买方打电话询价。

近期中国证券报发了一个炒房的爆文《一个炒房者自述:我是怎么在9个月把房价炒高两三倍的?》,该文详述了炒房团联手当地中介、开发商及当地政府,是如何把一个小城的房价迅速炒高的。

值得注意的是,当年的“蒜你狠”,一些短炒短进的人,也有发财者,但跑的慢的跟随者最后都成了“蒜你惨”。今天在楼市中的“蒜你狠”,大量的小白式跟随者也必会变身成被待割的韭菜:高位站岗。

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