房地产调控之怪现象,明明不想调控,偏偏高喊调控

2018年01月14日 22:06 财经头条

随着兰州直接松绑限购令,合肥松绑限价令,南京、长沙、武汉、郑州用大学生名义松绑限购令的接力赛此起彼伏,当各种媒体还在给房地产调控到处寻找遮羞布时,当领导发出“房地产调控绝不会虎头蛇尾”的声音的时候,当大会公告“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”的声音还在余音绕梁的时候,所有人都忽视了原来大会公告中还有“分清中央和地方事权”的最新定调,于是各地的松绑就有了依据,那就是“这是地方事权”的因城施策。

就像一些地方政府爆出债务危机后,大领导发出“中央绝不会为地方政府履行债务”的时候,怎么听都像高举大棒的家长对自己顽皮的孩子说:“再不听话,别进家门!”后到处找孩子的嚎啕大哭。

两年前,当最高领导人发出“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”的声音后,我及时发表了《买房就是爱国》的原创观点,当两年前政府工作报告中的“坚决抑制投资投机性住房需求”被“鼓励居民自住和改善性住房需求”所代替后,总理有史以来第一次公开喊出“欢迎外国人来中国买房”。

可惜2016年去库存下的房价暴涨,让领导们再次让历史重演,虽然六次提出“化解房地产泡沫”,多个城市提出“让房价回归到2016年10月水平”,于是把三年前提出的“让市场在资源配置中起决定作用”的三中全会公告扔到了脑后。

调控的目的到底是什么,房地产市场平稳健康发展的长效机制到底是什么,大概制定调控的人都不知道。而调控的核心无不是投资性住房需求到底是打压还是鼓励。

于是,房地产调控的核心就变成了到底是否抑制投资性住房需求!2014年政府工作报告提出“坚决抑制投资投机性住房需求”,2015年没有表述,2016年政府工作报告中是“鼓励居民自住和改善性住房需求”,2017年政府工作报告中是“坚决抑制投资投机性住房需求”,而2018年可以肯定的是“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”,翻译过来就是“鼓励投资,抑制投机”。

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