是谁把深圳的房子买了2018年又将新增一批购买力

2018年01月14日 22:02 财经头条

深圳的房子很贵,但一直又不缺购房者,很多人就出现了疑问,面对这么高的房价,是哪些人把深圳的房子买走了呢?其实总结起来,真实的购买力无非就这几类人:

▶一是动拆迁或者被征地的人。深圳目前城中村的的数量还非常庞大,而在城市化快速发展的过程中,基础配套设施的建设是一个非常重要的阶段,这就势必事关征集土地或规划新的土地出让,对于深圳而言,可开发的土地面积很小,城中村的动迁是其中的关键。而对于被征地或被拆迁者,自己没有了居住的地方,重新购买房子也成为了理所当然的需求,虽然这类购房者不算太多,但也具备一定的购买力。

▶二是深圳土著有置换房产的需求。即使没有被动迁,也会有大部分的土著想要置换新的房子。现在的很多年轻人都是家里的独生子女,他们会从父辈祖辈手里拥有属于自己的房子,甚至是多套房子,但这些房子都是通过一代一代传下来的,比较老旧,很多年轻人都不会选择自己居住。他们往往选择通过置换的方式获得新的住宅,把原来一部分或全部老宅卖掉,再去买新的房子。

▶三是产业升级催生的中产阶级购买力。这部分购买力显然是深圳购房大军的主力,他们就是人们口中的新深圳人,在深圳买房是他们的基本生活需求,因为只有在这里买了房子,自己的下一代才能拥有享受深圳优质城市资源的权利。深圳产业的升级给他们带来了机会,同时对深圳城市发展也是一个机遇。

我们标题中提到的2018年即将涌现的那一群新增购买力,就是产业升级催生出的新型科技公司的中产阶级购买力的代表——华为的员工。

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