2018,楼市的11大猜想!

2018年01月13日 08:36 财经头条

文/小白读财经(ID:xiaobaiducaijing)

2018年楼市的谜局,看清楚了它,你才知道要不要买房!

1、限购、限贷、限售不会成为长效机制,兰州就是很好的例子,因为他们已经明白,楼市真的很重要。但2018年“三限”总体不会放松,顶多是局部而已,必须要记住:这一年“房子是不能用来炒的”!

2、2018年市场利率还会升高,至于是快还是慢,要看今年美国加息的频率以及减税的效果。不要觉得市场利率离我们很远,如果你现在去买房,发现贷款成本升高,其实就是市场利率升高后的结果。

3、2018年央行应该会上调基准利率1次,因为基准利率和市场利率就像两个人手牵手,当前面一个人走得太快时,肯定会拉动后面一个人。

不要幻想因为加息而导致房价大跌,因为现在4.9%的5年贷款基准是历史最低,一次加息幅度是0.25%,要上调基准多少次才能达到2012年6.5%的基准,不需要太强的数学计算。

4、在“满足首套刚需”的指导下,2018年刚需买房的门槛应该会降低,如果你符合这个条件,你要做的:一是准备好钱,二是多花时间去看房。

5、2018年资金进入楼市肯定更难,股市楼市不可能大涨,原因只有一个:金融强监管,告诉你一个小秘密:2016年信托业规模是20万亿,投放房地产领域的大约是1.43万亿,其他领域呢?

6、2018年三四线和县城房价有望继续上涨。至于要不要买那里的房子,下面有一张图供你参考。

7、2018年二次房改会来吗?我猜,2018年房改的主要内容是商品房、保障房两边天向商品房、保障房、租赁用房过渡,这能不能理解为二次房改?你自己来评判。

8、不要指望2018年房地产税能够出台,也不要指望房地产税来降房价,按照别人的预计:房产税开征需要经过三个步骤:人大立法通过、颁布实施,地方政府出台细则,目前第一步还没走完!踏踏实实地学习、工作、生活才是硬道理,有它没它,我想地球还是圆的。

12

新鲜推送
英皇证券:中美贸易战困扰大市 青岛啤酒续看高一线

英皇证券:中美贸易战困扰大市 青岛啤酒续看高一线

6月19日 09:39 新浪港股

  中美贸易战持续困扰大市,美国对中国500亿美元规模的征税项目打击“中国制造2025”相关产业的意图明确,而中国的反制打击农业、能源、汽车领域等特朗普选举票仓的用意十分清晰。最近公布的中国国内消费数据不佳,…
养老保险制度将正式进入“富帮穷”时代

养老保险制度将正式进入“富帮穷”时代

6月19日 09:39 深圳特区报

  养老保险制度将正式进入“富帮穷”时代   引子:   6月13日,国务院向外公布了《国务院关于建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度的通知》(下称《通知》),决定从今年7月1日起实施基金中央调剂制度。该…
美亚特兰大联储总裁称经济状况非常好 应可继续加息

美亚特兰大联储总裁称经济状况非常好 应可继续加息

6月19日 09:38 新浪美股综合

  美国亚特兰大联邦储备银行总裁博斯蒂克(Raphael Bostic)周一表示,美国经济状况“看起来非常好,”应该能使美联储继续其稳步升息计划,不过他认为今年仅需再升息一次。   博斯蒂克称,美联储的目标政策利率…
耀才证券:美股下跌 贸易战阴霾港股考验三万关

耀才证券:美股下跌 贸易战阴霾港股考验三万关

6月19日 09:37 新浪港股

  过去数日最受关注的话题非贸易战莫属。美国向中国500亿美元货品开征关税,中国随即作出回应,开出同等规模清单;欧美双方贸易矛盾亦不断加深,究竟美国总统特朗普有何如意算盘,或者可从近期美股表现略作推敲。过…

银保监会:保险业总资产17.5万亿 偿付能力总体充足

6月19日 09:37 中国银行保险监督管理委员会

  银行业、保险业保持安全稳健运行   ----银保监会新闻发言人接受媒体采访   今年以来,银保监会认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,以深化供给侧结构性改革为主线,坚持稳中求进工作总基调,从宏观金融稳定…
小米概念股开盘大跌 京泉华等3股跌停

小米概念股开盘大跌 京泉华等3股跌停

6月19日 09:37 中国证券网

  小米概念股开盘大跌,京泉华等3股跌停。   6月19日消息,小米概念股开盘大跌,京泉华、宇环数控、森霸传感跌停,同益股份、普路通等跌逾9%。 …

贸易摩擦加剧避险情绪升温 早盘黄金板块拉升

6月19日 09:36 新浪财经

  新浪财经讯 6月19日消息,贸易摩擦情绪升温,资金避险情绪再起,早盘黄金板块拉升,截止发稿,秋林集团、西部黄金、赤峰黄金、恒邦股份、中金黄金、山东黄金、等多股均有所拉升。 …

开评:沪指大幅跳空低开1.30% 失守3000点

6月19日 09:33 新浪证券综合

  证券时报·e公司   6月19日早盘,两市指数大幅低开。上证指数开报2982.65点,跌幅1.30%;深证成指跌1.68%,创业板指跌1.75%。盘面上,元器件、通信设备、半导体等领跌,农林牧渔逆势上涨。今日开盘跌停股超过4…