北京降房租倒计时,集体土地建设租赁用地首次超供

2018年01月13日 07:20 财经头条

华夏时报记者 刘诗萌 北京报道

2017年,北京市集体土地建设租赁用地供应超额完成,随着一系列租房利好政策的推出,我国长期以来住房销售和租赁两个市场发展严重不平衡、大中城市流动人口租房困难的问题有望得到进一步解决。

1月8日,北京市规划和国土资源管理委员公布数据称,截至2017年12月底,北京实现集体土地建设租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。这是北京市首次将集体土地列入年度土地供应计划,并超额完成。

作为流动人口超过37%的超大城市,北京进入了加快租赁市场发展的首批试点城市名单之中。对此,北京住建委明确提出,要多渠道增加租赁住房供应,通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应,完善多层次、多方式住房供应体系,促进职住平衡。

易居研究院研究总监严跃进分析指出,供地的超额完成说明北京在供地方面有较好的节奏,具有较为积极的导向,充分体现了当前这一租赁用地市场改革的导向。中原地产首席分析师张大伟则表示,2017年完成了200万公顷土地的供应,将在一年后完成租赁房建设并开始集中入市,对于平稳未来租赁市场有很大影响。

高质量完成供应

北京市规划国土委方面指出,去年已供应的集体土地租赁房项目主要位于中心城区、城市副中心和平原地区新城范围内,按照毗邻产业园区、交通枢纽和新城的选址原则,这些房源具有较明显的区位优势,有利于促进区域职住平衡。

记者梳理发现,北京从2011年开始就进行这一类型住房的试点工作,目前已经建成了3个租赁住房项目,分别是唐家岭、温泉镇351和平房乡3个试点项目。而新规划的地块中,海淀、朝阳等城市核心区域也有一定供地,但更多还是集中在石景山、昌平、房山、顺义等地域。

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