养老产业青铜成色 北京万科如何下好这步“闲棋”?

2017年11月15日 01:55 财经头条

地产作为养老产业中的载体之一,其作用与潜力正被逐渐挖掘,后者也成为房企多元化投资的出口之一,包括万科、保利、绿城、远洋等房企都已参与其中。

观点地产网 在房地产行业里,养老产业正受到前所未有的重视。

三十年独孩政策、人口老龄化所带来的社会结构的变化,对养老物业、医疗保障设施及相关配套服务催生了更多的要求。传统的以政府为主导的养老市场也吸引了更多的社会力量参与其中,各项优惠补贴政策、养老产业基金、PPP项目也为发展养老产业提供了金融上的支持……

地产作为养老产业中的载体之一,其作用与潜力正被逐渐挖掘,后者也成为房企多元化投资的出口之一,包括万科、保利、绿城、远洋等房企都已参与其中。

养老产业的热度也已传导至土拍上,2017年北京土地市场明显加大了土地供应,在限地价的规则下,大部分地块均以低溢价成交,而不受限价规定的平谷区夏各庄养老机构用地却均以超过一倍甚至两倍的高溢价成交。

“银发经济”影响力是巨大的。确立了城市配套服务商角色的万科,截至2016年底也已在北上广深及天津、杭州、青岛、成都等城市开业运营了超过80个养老项目。

养老“择邻”观

受传统孝道观念影响,目前国内超过90%的老人选择的是居家养老的方式,其他养老形式如社区养老或机构养老的接受程度并未如其他市场那般普及。

古人云,千金买邻,八百置舍。邻里关系的重要性不言而喻,对老人们而言更是如此。在回忆逐渐模糊之时离开熟络的人际关系,老人的抗拒心理不难理解。

这也是北京万科在众多的养老模式中,选择“邻里式养老”的原因,北万希冀在它的养老社区里再现邻里般和睦的情景。

所谓“邻里式养老”,便是侧重于重构养老社区里老人与外界的关系,使老人们在享受到专业的养老护理服务的同时,重塑社区互助和谐的邻里关系。

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