上海楼市将推“商改租” 房价和租金会下降吗?

2017年08月13日 12:33 央视新闻

8月11日,上海市住建委明确:上海将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。

上海的“商改租”

据了解,上海市政协常委屠海鸣在《关于借鉴香港“群租房”管理经验,加强白领公寓、单身公寓等集中式租赁住房监管的建议》提案中表示,上海应尽快研究制订商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。同时,实行“发牌”制度,对于符合条件的这类租赁住房,发放允许经营的“牌照”。

上海市住建委回复称,将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,“我们建议,对于区域商办闲置较多,职住不平衡的,在不改变土地使用性质的前提下,允许其改造为公寓对外出租。”上海市住建委表示,对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。

现阶段,上海市住建委正会同规土、消防、公安等相关部门制订相应的实施细则。初步设想是按照“以区为主、总量控制、守住底线”的原则,在保证使用安全、消防安全、人员可控的前提下,建立相应的规范和标准,将其规范化。

“商改租”的利弊

今年1月,上海开始整顿“类住宅”。5月17日,上海市对商办类项目进行进一步整顿,其中规定,对已售未交付入住的项目,要按照商业办公房屋功能进行全面整改。

据称,纳入清理整顿的商业办公项目面积达1700万平方米。

如果将商业用房或工业厂房,改建后分割成数百间狭小的房间,以相对低廉的价格对外出租,这种所谓的“白领公寓”无疑会吸引了大量打工族。

123

新鲜推送
周五美油重挫4%布油收跌3% 因OPEC与俄罗斯考虑增产

周五美油重挫4%布油收跌3% 因OPEC与俄罗斯考虑增产

5月26日 03:50 新浪财经

  新浪美股讯 北京时间26日凌晨,原油期货价格周五重挫,收于数周来最低水平。有关OPEC与俄罗斯考虑提高原油产量的消息令油价承压。   此外,周五公布的数据显示美国上周活跃原油钻井数量攀升,暗示美国未来原油…
欧洲央行官员据称没有排除6月份会议调整QE的可能性

欧洲央行官员据称没有排除6月份会议调整QE的可能性

5月26日 03:26 新浪美股综合

  新浪美股 北京时间5月26日讯,据彭博消息,知情的欧元区官员透露,欧洲央行决策者还没有排除最早在6月份向收缩刺激政策更进一步的可能性。   因相关讨论涉密而要求不具名的知情官员称,管理委员会成员们依然相…
继续领跑新能源车市场 宝马集团深入布局未来出行

继续领跑新能源车市场 宝马集团深入布局未来出行

5月26日 03:24 中国经营报

  继续领跑新能源车市场 宝马集团深入布局未来出行   张泽炎   作为豪华汽车品牌体验式营销的先锋,BMW一直致力于通过丰富的品牌和产品体验活动,让消费者感受品牌带来的激情和BMW的驾驶乐趣。   日前,宝马…
宝能输血被指“自产自销”观致汽车困境求生?

宝能输血被指“自产自销”观致汽车困境求生?

5月26日 03:24 中国经营报

  宝能输血被指“自产自销”观致汽车困境求生?   杨玲玲、毛中楠  宝能大手笔“输血”观致汽车后,观致能否真正“满血复活”一直是业界关注的话题。根据观致汽车发布的2…
燃情绿茵场 东风悦达起亚带你去看世界杯

燃情绿茵场 东风悦达起亚带你去看世界杯

5月26日 03:23 中国经营报

  燃情绿茵场 东风悦达起亚带你去看世界杯   佚名  6月14日至7月15日,在全球球迷的期待和见证下,万众瞩目的2018年世界杯将在俄罗斯举行,续写足球传奇,激荡体育风云。…
月均销量不足两百辆“豪华品牌”DS如何翻身?

月均销量不足两百辆“豪华品牌”DS如何翻身?

5月26日 03:23 中国经营报

  月均销量不足两百辆“豪华品牌”DS如何翻身?   黄婉银、童海华  在2017年全年销量连续大幅下滑至5874辆后,长安标致雪铁龙汽车有限公司(以下简称“长安PSA”)豪华品…

“感受爱、创造爱、传播爱”天狮集团积极践行企业社会责任

5月26日 03:23 中国经营报

  “感受爱、创造爱、传播爱”天狮集团积极践行企业社会责任   佚名  今年的5月18日,是第十三个“天狮5·18爱心日”。为了弘扬集团“感受爱、创造爱、传播爱”的爱心公益…

一季度销量增速显疲态 林肯汽车在华遇发展瓶颈?

5月26日 03:23 中国经营报

  一季度销量增速显疲态 林肯汽车在华遇发展瓶颈?   刘媛媛  以黑马姿态“杀入”中国市场四年后,林肯汽车销量开始出现疲态。  根据福特汽车公布的最新销…